Новое берлинское жилье

Теги(категории) новости: Германия, Недвижимость, Берлин


В прошлых постах я показал вам, как живут немцы в обычных советских панельных домах. Теперь давайте посмотрим на новые дома, которые строятся в Берлине. Строительство здесь ведется стахановскими темпами. Население растет в среднем на 50 тысяч человек в год, не считая беженцев. И если лет 10-12 назад в городе пустовало больше 10 процентов квартир (освободились еще в 90-е, жильцы отправились на запад в поисках лучшей жизни), то сегодня пригодного для жизни пустующего жилья почти что нет, и ощущается его острая нехватка.

Причем в дефиците как социальное жильё для малоимущих, так и жильё для среднего класса: программисты и прочие понаехавшие маркетологи с дизайнерами не могут претендовать на дешевое социальное жилье, но в целом готовы заплатить чуть выше рынка. Есть и "элитка" по 6000 евро за квартиру в месяц, но за такими квартирами в очередь не стоят. Их хватает. Ниже в посте фотографии новых домов для среднего и чуть выше среднего класса. Не стоит думать, что любой желающий может позволить себе поселиться в таком доме, даже имея работу с зарплатой.



01. В основном это малоэтажная застройка. Больше 5-6 этажей строят редко. Таких муравейников, как в России, в Европе давно не делают. Вот таунхаусы.


02. У каждого отдельный вход и гараж.


03. А вот новая берлинская шестиэтажка.


04.


05.


06. Микрорайоны уже никто не делает, застройка в основном квартальная. Вот так выглядит внутренний двор.


07. Задний двор


08. Еще комплекс таунхаусов. Тут есть тонкий момент: это дома на полуострове Штралау, который до недавнего времени был промышленно-заброшенным, но лет 15 назад там начали активно строить. Таунхаусы удобно строить и хорошо продавать по квадратным метрам, но пользоваться ими неудобно. Дом на снимке ниже может манит своим огромным окном на верхнем этаже, но скакать с детьми и вещами по трем или даже четырем этажам своей квартиры не очень удобно. Плюс лестницы занимают много дорогого места. Что интересно, многие понимают это только после того, как возьмут ипотеку и въедут. Справа вверху виднеется часть кирпичного здания. Это бывший пиворазливочный завод, до недавнего времени – живописная руина.


09.


10.


11.


12. Не все так радужно на рынке берлинской элитной недвижимости: справа в кадре неотделанный фасад таунхауса – несколько квартир в долгострое, въехать хозяева не могут, ипотеку платят, судятся, пишут письма Путину, но их никто не слышит, и по телевизору их тут не показывают. Власти скрывают!


13. На фотографиях идиллия, но люди живут тут разные! Бывает, что и человек человеку – зверь. Например, один знакомый был вынужден выехать из такого дома, так как сосед снизу терроризировал его семью: включал громко музыку в тихий час, бросал на балкон петарды, чтобы напугать детей. Больной человек. И ничего ему не сделаешь через суд. Пришлось переехать.


14. Грязь на тротуаре – гранитная крошка, которая осталась после последнего снегопада. Через несколько недель ее аккуратно подметет клининговая компания для использования при следующем снегопаде.


В целом берлинцы предпочитают жить на природе, которой много и не в центре. Поэтому жить в центре не считается показателем статуса в Берлине. И поэтому много вполне приличного и относительно недорогого жилья строится на окраинах, с которых можно за 20-30 минут на электричке приехать в центр. Конечно, обычных типовых домов больше, чем таунхаусов и точечных дизайнерских решений.

15. Бывший пивзавод вблизи – сейчас дорогое жилье. Аренда квартиры площадью 170 квадратных метров с террасой стоит 2500 евро в месяц.


16.


17.


18.


19. Интересное решение с ливневой канализацией. В некоторых вместо решеток делают такие дренажные ямы.


20. Не встречал такого раньше, в чем прикол?


21. Набережная


22.


23.


24.


25.


26. И немного советского жилья. Его почти что нет на рынке аренды и продажи, потому что там по-прежнему живут те, кто и жил, когда эти дома только строились. Я слышал еще одну причину, почему этих квартир мало на рынке, хотя проспект Карла Маркса тянется более чем на два км: там есть проблемы с правами собственности, и риелторы предпочитают не связываться. И покупатели тоже.


27. Дома реконструировали, они теперь как новенькие снаружи, со стороны проспекта. И частенько убитые со стороны дворов.


28.


29. Внутренние дворы, спортивная площадка


30. Мусорные контейнеры


31. Всё за решеткой и на ключе.


32.


33. Велопарковка


34.


Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы? Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах Берлин, часть 2



Источник публикации: varlamov

Больше интересных и увлекательных статей:

О чем на самом деле пишут в любовных романах

Азарова Екатерина “Хозяйка гор. Подмена” – героиню опоили и подложили под героя вместо ее сестры.Барбьери Элейн “Чистое пламя...

Подробнее »

Прогулка по Филадельфии

Филадельфия – столица Пенсильвании, находится в паре часов езды от Нью-Йорка. Я много раз бывал в США, но до Филадельфии ещё не добирался. Наверное,...

Подробнее »

Долларовая монета в форме крышечки от бутылки представлена нумизматам

Настоящим достоянием немецкого народа считается пиво. Для многих любителей янтарного напитка немецкое пиво — эталон качества. В Германии действует более 1500 пивоварен. Ежегодный пивной фестиваль Октоберфест (Мюнхен) собирает более 6-ти миллионов человек. Чем же объясняется такая популярность немецкого солодового напитка? Конечно же,...

Подробнее »

20 полезных советов как хранить вещи

Чтобы упорядочить все ваши вещи, и держать дом в чистоте, необходимы специальные коробки, мешки и органайзеры. Некоторые из этих вещей можно найти в...

Подробнее »

Ворота Тонга

В Полинезии находится уникальное каменное сооружение XI века  - Ворота Тонга. Согласно местной легенде, в определенное время года, пройдя через эти ворота, можно пройти в место обитания здешнего бога и этой же дорогой вернуться обратно. По другим поверьям это — место сожжения  умерших вождей, символ  родственный уз.Фото 2.Фото...

Подробнее »

Обзор зарубежного интернет-регулирования 2015 года

Фонд открытой новой демократии опубликовал доклад с анализом практики зарубежного интернет-регулирования в 2015 году. В докладе затронуты разные аспекты регулирования интернет-сферы — персональные данные, недобросовестная конкуренция, контроль за пользователями, шифрование, блокировки, защита прав потребителей и сетевая нейтральность.В качестве...

Подробнее »


© RulePanel 2018

Все самые интересные события, обзоры новостей и проишествий на одном сайте.